Wykorzystanie dronów rośnie we wszystkich branżach. Dzieje się tak, ponieważ dron może zapewnić nową perspektywę, pomagając firmom i osobom prywatnym spojrzeć na sprawy z nowej perspektywy.
W budownictwie oznacza to tworzenie modeli 3D budynków w budowie. W obszarze bezpieczeństwa publicznego - poszukiwanie osób zaginionych z wykorzystaniem termowizji. W branży nieruchomości piloci dronów i fotografowie tworzą wciągające treści, które umożliwiają prezentację nieruchomości w sposób, który wcześniej nie byłby możliwy.
Zdjęcia nieruchomości z drona mogą dać ogłoszeniu nieruchomości przewagę nad podobnymi ofertami, a zdjęcia i filmy pokażą domy z różnych perspektyw i pobudzą wyobraźnię potencjalnych nabywców.
Rośnie popularność pomiarów dronami i agenci nieruchomości o tym wiedzą. W ankiecie National Association of Realtors® Technology Survey opublikowanej w 2021 r. respondenci uznali drony za narzędzie technologiczne nr 1, które będzie miało wpływ na branżę nieruchomości w ciągu najbliższych 24 miesięcy, a 37% respondentów spodziewa się, że drony będą miały znaczący wpływ na ich pracę .
Geodezja nieruchomości za pomocą dronów to szczególnie interesująca dziedzina dla freelancerów, którzy chcą zostać pilotami dronów. Ta gałąź fotografii i wideografii może zapewnić ciągły strumień pracy kontraktowej, ponieważ agenci nieruchomości poszukujący zdjęć z drona sprzedawanych nieruchomości potrzebują kogoś, kto uchwyci te widoki
Na czym polega istota bezzałogowego badania nieruchomości?
Fotografia z drona to potężna opcja tworzenia treści zarówno dla agentów nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych, ponieważ zapewnia im dostępny i niedrogi sposób na uchwycenie nowych typów nieruchomości. Przed pojawieniem się dronów fotografowanie nieruchomości z powietrza wiązało się z koniecznością zapłaty za kosztowny lot helikopterem lub samolotem. Teraz freelancer z dronem może szybko i bezpiecznie zebrać potrzebne zdjęcia.
Celem agenta nieruchomości podczas tworzenia reklamy jest pokazanie wyjątkowego uroku nieruchomości za pomocą tekstu, zdjęć i treści wideo. Bez względu na to, jak oszałamiający jest dom lub budynek komercyjny, potencjalni nabywcy mogą nie kontynuować poszukiwań, jeśli oferta zawiera niejasne lub nieatrakcyjne zdjęcia.
Fotografia dronów w nieruchomościach to nie tylko zdjęcia czy zdjęcia z zewnątrz. Korzystając z kompaktowego i lekkiego drona, operator może nakręcić pełnoprawny film z wnętrza obiektu. Film z wirtualnej wycieczki nakręcony dronem może pokazać każdą część domu lub innego obiektu. Nawet duży budynek komercyjny można łatwo uchwycić za pomocą szybkiego drona.
Ten rodzaj filmów jest szczególnie przydatny, gdy potencjalni nabywcy chcą dowiedzieć się więcej o nieruchomości przed jej odwiedzeniem. Podczas ograniczeń w podróżowaniu ze względu na pandemię COVID-19 ta możliwość zdalnego podglądu jest nieoceniona i wszechstronna dla osób na wczesnych etapach poszukiwania nieruchomości lub rozważających zakup nieruchomości poza obecnym miejscem zamieszkania. Wideo z drona pozwala kupującym poczuć się, jakby rzeczywiście byli na miejscu, nawet jeśli znajdują się na drugim końcu świata.
Jak agenci nieruchomości wykorzystują fotografię dronem?
Nowoczesne drony wyposażone są w szereg narzędzi, które zwiększają ich potencjał w zakresie fotografii lotniczej nieruchomości. Należą do nich kamery wideo 4K i kamery wysokiej rozdzielczości, a także funkcje stabilizacji i wykrywania kolizji, aby zapewnić płynny lot podczas nagrywania filmów lub zdjęć.
Zewnętrzna fotografia lotnicza: Fotografia lotnicza może zrobić więcej niż tylko uchwycić dom z interesującej perspektywy. Jak Sally French wskazuje na swojej stronie The Drone Girl, fotografowie mogą mieć pewność, że ich zdjęcia przedstawiają pobliskie udogodnienia, takie jak plaże czy baseny. Zdjęcie z drona może pokazać dom w kontekście – ile terenu zajmuje? Jak blisko jest dróg lub innych obszarów? Billy Kyle z Pilot Institute zauważył, że aby zdjęcia wyglądały jak najlepiej, działka powinna być pusta, bez ludzi na podwórku i samochodów na podjeździe, a kosze na śmieci i urządzenia do czyszczenia basenu powinny być schowane poza zasięgiem wzroku. Agenci nieruchomości, dla których wcześniej zdjęcia lotnicze były niedostępne ze względu na koszt czarteru samolotu lub helikoptera, mogą teraz zainwestować w fotografię z dronów i uzyskać świetne rezultaty za rozsądną cenę.
Wycieczki po pokojach i wideo wnętrz: Dron z kamerą wideo o wysokiej rozdzielczości może sprawić, że potencjalni nabywcy podczas przeglądania ofert poczują się, jakby byli w nieruchomości. Wycieczka wideo po pokojach może dostarczyć szczegółów, których nie jest w stanie dostarczyć seria standardowych zdjęć, ponieważ pokazuje, w jaki sposób poszczególne pokoje są ze sobą połączone i jak goście poruszają się po obiekcie. Niezależnie od tego, jak duża czy mała jest nieruchomość, wideo z drona może oddać charakter przestrzeni – dron może nawet przelecieć przez budynek, który przechodzi remont i jest zamknięty dla pieszych.
Modelowanie 3D i zaawansowane przechwytywanie danych: Drony są często wykorzystywane do tworzenia szczegółowych modeli 3D w branży budowlanej. Wykorzystują w tym celu zaawansowane technologie, takie jak fotogrametria czy najnowsze technologie detekcji i określania odległości światła (LiDAR). UAV Coach wyjaśnił, że mapy 3D mogą stanowić część oferty nieruchomości, dzięki czemu potencjalni nabywcy będą mogli zobaczyć układ i wymiary nieruchomości przed wprowadzeniem się. Chociaż ten poziom szczegółowości może nie być ważny w przypadku sprzedaży małej nieruchomości mieszkalnej, w przypadku dużej nieruchomości komercyjnej może być czynnikiem decydującym.
Korzystanie z tego typu zdjęć i materiałów wideo w wykazach nieruchomości, od kompaktowych mieszkań po duże działki komercyjne, jest sposobem na podniesienie poziomu umiejętności agenta nieruchomości. Za pomocą dronów pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą wykorzystywać zdjęcia w sposób, który jeszcze kilka lat temu nie byłby możliwy.
Oczywiście, aby odblokować te nowe możliwości, agenci nieruchomości muszą współpracować z licencjonowanymi pilotami dronów, którzy są na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami technologii dronów. Choć mogą sami ubiegać się o licencję pilota dronów, agenci mogą również znaleźć wartość we współpracy z niezależnymi operatorami dronów.
Najlepsze praktyki w zakresie pomiarów nieruchomości za pomocą dronów
W jaki sposób agenci nieruchomości mogą zapewnić sukces swoim zdjęciom lotniczym i filmowaniu z dronów? Chociaż drony i profesjonalna fotografia dobrze ze sobą współgrają, jest kilka rzeczy, które musisz sprawdzić, aby wszystko poszło gładko:
Znajdź pilota z odpowiednim sprzętem: nowoczesne drony są w stanie rejestrować wysokiej jakości zdjęcia i filmy – agenci nieruchomości powinni upewnić się, że wybrani przez nich piloci są wyposażeni w te zaawansowane UAV. Oferty pracy dla fotografa dronem nieruchomości w serwisie Indeed pokazują, jakich standardów oczekują firmy (zdjęcia RAW i filmy w rozdzielczości do 4K przy 60 kl./s).
Zawsze korzystaj z usług licencjonowanego pilota: Podobnie jak w przypadku każdej komercyjnej operacji dronem, piloci dronów muszą posiadać licencję zgodnie z przepisami Federalnej Administracji Lotnictwa. Główny test certyfikacyjny nazywa się Część 107 i wymaga specjalistycznej wiedzy pilotażowej. Zapotrzebowanie na licencjonowanych pilotów stwarza potencjalny rynek dla freelancerów, którzy mogą zająć się fotografią dronów.
Przestrzegaj obowiązujących przepisów dotyczących przestrzeni powietrznej: samo posiadanie licencji nie zawsze wystarczy, aby uzyskać pozwolenie na lot w wybranej przestrzeni powietrznej. Jak dodała Sally French z The Drone Girl, istnieją ograniczenia dotyczące niektórych rodzajów przestrzeni powietrznej, np. obszarów wokół lotnisk. Ponadto operatorzy dronów muszą przez cały czas widzieć swoje drony i nie mogą operować z poruszających się pojazdów lub innych statków powietrznych. Istnieją zezwolenia FAA, które pozwalają pilotom na robienie wyjątków od niektórych z tych zasad.
Istotą dobrej fotografii dronem nieruchomości jest połączenie wysokiej jakości sprzętu i personelu, który poświęcił czas na zdobycie biegłości w posługiwaniu się swoim sprzętem i uzyskanie certyfikatu FAA. Biorąc pod uwagę prawnie wiążący charakter przepisów FAA, podczas filmowania dronami nie można iść na skróty.
Rozpoczęcie pracy jako pilot drona w usługach fotograficznych
Zostanie pilotem dronów komercyjnych umożliwi Ci podjęcie nowych zadań dla różnych klientów w różnych lokalizacjach. Przed pilotami dronów, którzy poświęcą czas na uzyskanie licencji i zakup własnych komercyjnych dronów, mogą otworzyć się ekscytujące możliwości pracy w charakterze freelancera.
Jeśli interesuje Cię tego typu kariera, badanie nieruchomości za pomocą dronów może być cennym źródłem pracy z wielu powodów. Po pierwsze, każdego dnia na rynek pojawia się niezliczona ilość nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, więc nigdy nie zabraknie możliwości zawodowych. Po drugie, fotografowanie i filmowanie jest możliwe przy użyciu stosunkowo prostych dronów komercyjnych klasy podstawowej, co pozwala rozpocząć pracę bez inwestowania w projekty dla przedsiębiorstw.
Jak wygląda podróż jako pilot komercyjnego drona?
Obejmuje następujące kroki:
Uzyskaj odpowiednią licencję komercyjną dla swojego regionu – w USA oznacza to rejestrację w FAA w celu uzyskania certyfikatu pilota zdalnego sterowania.
Zarejestruj swojego drona do użytku komercyjnego. Należy pamiętać, że korzystanie z drona może podlegać dodatkowym ograniczeniom, takim jak maksymalny limit wagi FAA wynoszący 55 funtów.
Szlifuj swoje umiejętności dzięki dodatkowym szkoleniom zapewnianym przez takie źródła, jak producenci dronów.
Upewnij się, że aparat Twojego drona jest w stanie obsłużyć komercyjne zastosowania fotograficzne.
Zacznij aplikować na stanowiska związane z fotografią nieruchomości i zbuduj portfolio, które pomoże Ci znaleźć więcej pracy.
Nie zapominajcie, że mając drona i licencję pilota, można znaleźć pracę w kilku specjalnościach. Na przykład ten sam UAV używany do fotografowania nieruchomości może wykonywać prace inspekcyjne dachu za pomocą drona.
Najlepsze zestawy dronów do pomiarów nieruchomości
Fotografia nieruchomości nie wymaga dużych ani zbyt skomplikowanych dronów. Seria komercyjnych dronów DJI Mavic jest idealna dla Twoich potrzeb.
DJI Mini 3 Pro : Przystępna cena tego drona i inteligentne funkcje latania zapewniają niską barierę dla pilotów komercyjnych, a jego waga mniejsza niż 249 gramów ułatwia zabranie go w dowolne miejsce.
DJI Mavic 3 : Zaktualizowane funkcje, takie jak trwalsze akumulatory, APAS i aparat umożliwiający wykonywanie zdjęć w wysokiej rozdzielczości, sprawiają, że ten dron idealnie nadaje się do fotografowania nieruchomości.